大连房屋抵押贷款|住房抵押银行贷款|有房本就能贷，专业靠谱

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1、大连金州房屋抵押贷钱违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指贷钱人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明贷钱人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指贷钱人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上贷钱人可仅通过比较其房屋中特有的权益与抵押贷钱债务的大小，作出违约与否的决策。

2、大连金州房屋抵押贷钱流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房屋贷钱主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房屋抵押贷钱却属于长期贷钱。

3、房屋抵押贷钱经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

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1.大连借款人的有效身份证、户口簿；  

2.大连金州婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  

5.大连房产的产权证；  

6.必须有抵押物才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；  

7.大连有长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源和收入证明；  

处于抵押中的房产是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)

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1.向大连担保公司提出借钱意向，通过交流，对你的借钱资质做一个大致的判断。

2.向大连担保公司提交所需抵押房子借钱的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房子做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。

3.大连担保公司整理资料提交银行并到银行签订房子抵押合同。

4.办理大连房子抵押登记，取得它权证。

5.放款。

6.还款。

7.款项用途监督。

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